手機版 用戶名稱: 密碼:
文章
樓盤
誠信公示
預售證公示
中介物業
業主論壇
當前位置:政策法規 > 政策動向
5
三部門為樓市虛火“降溫” 房地產融資環境難言寬松
 
作者:杜雨萌 來源:證券日報 發布日期:2019/5/27 本文關鍵詞:樓市,房地產,融資環境
 

近一個半月時間,針對局部樓市過熱表現,三大監管部門分別發出了不同的預警信息。接受《證券日報》記者采訪的專家普遍認為,當前,房地產調控政策的總體基調并未改變,也不會發生改變。

具體來看,銀保監會5月17日印發《關于開展“鞏固治亂象成果 促進合規建設”工作的通知》,對2019年銀行保險機構整治工作進行部署。其中,房地產融資亂象更是被單獨點名。隨后,銀保監會新聞發言人肖遠企公開表示,要堅決避免房地產和金融資產泡沫;央行方面,中國央行金融市場司副司長鄒瀾在5月10日的媒體通氣會上稱,房地產調控和房地產金融政策的取向沒有發生改變,央行將繼續嚴格遵循“房住不炒”的定位,落實好差別化住房信貸政策,繼續做好房地產市場資金管理的相關工作。

除明確房地產金融政策不放松外,住建部亦對房價漲幅過快、房地產市場趨熱的10個城市分別于4月19日和5月18日進行了兩次預警。

民生銀行研究院產業研究中心負責人董運佳在接受《證券日報》記者采訪時表示,今年以來,隨著穩增長政策效果逐漸顯現,“因城施策”導向下部分地區調控政策力度有所弱化、房地產市場需求有所回暖,房價穩中略升,同時,部分地區顯現出的過熱跡象,也使得市場預期有所分化。在此背景下,住建部、央行等表態均旨在落實穩房價、穩地價、穩預期的調控目標,表明房地產市場定位以及調控政策的總體基調并未改變,也不會發生改變。

記者注意到,隨著監管部門喊話為樓市“滅火”,部分“闖紅線”違規進入樓市的資金,也頻頻受到處罰。

如針對渤海銀行濟南分行變相為房地產企業提供土地儲備融資等行為,山東銀保監局對其作出???0萬元的行政處罰決定;再比如,針對上海農商銀寶山支行2017年違規發放某貸款,被用作拍地保證金、土地出讓金的行為,上海銀保監局對其作出責令改正、罰沒合計228.7968萬元的行政處罰決定。

“近期房地產市場呈現回暖跡象的背后,不排除有違規資金進入?!倍思訝銜?,銀保監會近期對房地產市場融資亂象的整治,也表明了監管規則的連續性和穩定性,預計房地產市場融資環境短期內仍難言寬松。

整體而言,雖然近期多個城市的微調對市場釋放出一定的寬松信號,但5月份以來,從熱點城市出臺的與房地產市場相關的政策來看,多數仍以收緊為主。

對此,恒大研究院副院長夏磊對記者表示,決定房價的因素其實就是人口、產業、土地、金融四個方面。對于部分人口持續增長、土地供給不足的城市來說,在供不應求的影響下,房價上漲的壓力也會增長,調控政策將隨之進一步收緊;而對于一些市場表現較為平穩的城市來說,則可適度修正短期調控措施,如限價、限售等政策。目的是在市場高溫時借助調控政策起到迅速剎車的作用,待市場平穩后,可逐步清除退出。

錄入人:afx6_jmreaa 審核人:afx6_jmreaa
全國國土空間開發?;ぁ耙徽磐肌焙糝?/span> 我國國土空間規劃頂層設計基本形成
版權聲明:任何本站發表之文章,均由本站原創或江門市房地產行業協會合作媒體提供,受《中華人民共和國著作權法》的?;?,任何商業、非商業站點,未經書面許可不得轉載。
   本文評論 (已有0條評論) 上江門房協網手機版,用手機發表您的評論!
 
暫時沒有評論,您可以對本文發表評論。
 
用戶圖標 用戶尚未登陸 (匿名發表評論可不登陸)    [用戶登陸]  [新用戶注冊]
您的表情: 您的表情   請選擇一個表情:
相關文章 相關推薦 人氣排行 最新更新
·房地產調控總基調沒有變
·從多地限購政策微調看今年樓市調控邏輯
·多城發購房補貼搶人才 借道“落戶”放松樓市限
·監管層密集發文圍堵通道業務 房地產等領域資金
·中國局部樓市政策微調 現“一城多策”新風向
·廈門今年將實行房地產差別化調控:支持改善需求
·樓市分類調控開始落實:蘭州首個松綁限購 加碼
·三城釋放樓市松綁信號? 一城多策或讓調控更精
·2017年房地產調控政策盤點
·國土部報告會:征房地產稅有必要 征收防危害金
·中國銀監會規范銀信類業務 不得違規投向房地產
·住建部明確!明年樓市調控有變化,要買房、換房
·房地產等四領域將成明年全面深化改革突破口
·銀監會:防控房地產領域風險 進一步規范交叉金
·兩部委:做好農村產業融合發展用地保障工作 嚴
·住建部明確!明年樓市調控有變化,要買房、換房
·五部門:在內地就業的港澳臺同胞將享有住房公積
·兩部門:加強新建商品房和二手房交易信息與涉稅
·十九大釋放重大調整信號 五年內房地產將這么變
·我市加快培育和發展住房租賃市場 允許改建房屋
·補繳土地出讓金明年實施新標準
·租房新政來了! 九部委發文 這12個城市將作
·關于公開征求《江門市市區“三舊”改造工作實施
·關于發布江門市區(蓬江區、江海區)2017年
·部分三四線城市取消“住房補貼”政策
·江門市“限購”政策后的預售、現售備案指引
·12問12答,江門市住房城鄉建設局深入解讀限
·住建部公布第一批20個城市設計試點城市名單
·江門市區(蓬江區、江海、新會區)2017年度
·今起住房公積金政策有調整!4大變化你必須知道
·今年國土部將大力整治清理閑置土地
·國土部:9月底前完成驗收 二次土地問責將開啟
·國稅總局:地價計入房產原值征收房產稅
·關于公開征求對《江門市新建住宅供配電設施建設
·央行“開閘”上市房企中票發行 曲線放水房地產
·國土資源部或2月啟動土地問責 處分將落實到人
·國土資源部:市縣級不動產登記職責整合待提速
·房地產售后包租 最高可判十年刑
·我國農村土地制度改革堅持“三不“底線
·2011年度市區(蓬江、江海、新會區)國有建
·央行擬動態調整差別準備金率
·住建部:支持開發商當房東
·住建部多維度培育租賃市場 存量商品房利用成重
·國土部:今年啟動不動產統一登記信息平臺建設
·2010年江門市土地供應計劃
·公積金貸款買房是職工法定權利 開發商不得拒絕
·我國明確嚴禁借高鐵車站周邊開發建設名義盲目搞
·多部門醞釀一攬子新政促消費升級 有兩大政策發
·東莞:關于印發《關于進一步加強和完善新建商品
·財政部:加強地方政府債券發行計劃管理
·北京、上海、南京等五城市開閘供應共有產權房
·李克強:2017年GDP預計增長6.9% 房
·房地產調控總基調沒有變
·從多地限購政策微調看今年樓市調控邏輯
·銀監會“三三四十”治理擠出泡沫,2018年重
·珠三角“搶人”新招:住房租賃與人才戰略結合
·租房落戶城市再擴容 天津、青島加入“搶人”大
·多城發購房補貼搶人才 借道“落戶”放松樓市限
·監管層密集發文圍堵通道業務 房地產等領域資金
·政策調控趨向一城多策 2018迎來長效機制關
  您最近閱讀過的文章
·三部門為樓市虛火“降溫” 房地產融資環境難言
友 情 鏈 接
江門市國土資源局  江門市規劃局  江門建設信息網  江門市房產管理局  江門市住房公積金管理中心  江門市工程造價信息網  江門市規劃勘察設計研究院
  協會介紹 | 網站介紹 | 廣告中心 | 聯系方式 | 電子信箱
© 2008-2019 江門市房地產行業協會網站 廣東·江門 | 網站域名:龙族幻想官网公测时间| 龙族幻想官网公测时间
江門網警